Tras un proceso de revisión de dos años la Dirección General de Tributación (DGT), solicitó el aumento automático de más de 200.00 fincas las cuales se encontraban subvaloradas. Para tal autorización se tomó como referencia las declaraciones del Impuesto sobre Bienes Inmuebles que realizan periódicamente los mismos propietarios ante los gobiernos locales.
Según, Carlos Vargas, Director General de Tributación, Hacienda realiza estos procesos desde 1998; con base en la última gran reforma a la Ley de Impuestos sobre Bienes Inmuebles (7.509). Esta norma señala desde 1997 en su artículo 34 que los valores establecidos para el cálculo del impuesto a la propiedad de bienes “servirán para actualizar los registros” que utiliza la DGT para otros tributos.
Asimismo, comentó que los procesos de actualización también se efectúan cuando ocurren otras situaciones como avalúos para otras gestiones municipales o cuando se inscriben ante el Registro Nacional los detalles de créditos hipotecarios.
Además, para calcular el impuesto sobre los traspasos, el valor fiscal sirve para cuantificar el pago de otros timbres que se deben cancelar cuando se compra y vende una propiedad. Entre ellos están los timbres del Registro Nacional, el agrario, el fiscal, el del Archivo Nacional y de Colegio de Abogados, agregó.
El valor fiscal inscrito ante el Registro Nacional tiene diversas utilidades, uno de los más importantes es el impuesto sobre traspasos, que se debe cancelar cada vez que se vende una propiedad. Este es un gravamen del 1,5 % que se debe pagar siempre que se traspasa un terreno y que deben cubrir el vendedor y el adquiriente en la transacción, concluyó Vargas.
FUENTE: El Financiero
